1 O que é Drywall?
Drywall é o sistema para construção de paredes e forros mais utilizado na Europa e nos Estados Unidos. Por fora, parece uma parede de alvenaria. Por dentro, Drywall é show de tecnologia: combina estruturas de aço galvanizado com chapas de gesso de alta resistência mecânica e acústica, produzidas com rigoroso padrão de qualidade.
2- Drywall é resistente?
Totalmente. As estruturas metálicas são fabricadas em aço galvanizado para garantir a resistência do Drywall aos impactos normais do dia-a-dia. O sistema é testado em laboratório dentro dos mais rígidos critérios, para que o Drywall suporte, com toda a segurança, portas, armários, estantes etc.
3- A manutenção de um imóvel construído em Drywall é fácil?
Sim, além de muito mais rápida quando comparada à de alvenaria, pela própria natureza da tecnologia. As instalações elétricas e hidráulicas passam pelo interior das paredes, agilizando o acesso. Os reparos são facilmente executados, sem “quebra-quebra” da parede ou do piso.
4- Drywall oferece bom isolamento acústico?
Sim. Por isso, o sistema é utilizado nas melhores casas de shows, salas de concertos, cinemas etc. A proteção sonora de uma parede em Drywall é no mínimo igual à de alvenaria. Mas o Drywall ainda permite composições de duas ou mais chapas de gesso com lã mineral, para atender às mais exigentes especificações de isolamento acústico. Essas composições são executadas de acordo com o projeto idealizado pela construtora.
5- Drywall é superior à alvenaria na questão de conforto térmico?
Sim. As propriedades das chapas de gesso contribuem para regular e estabilizar a temperatura. Dessa forma, o ambiente fica fresquinho no verão e quentinho no inverno.
6- É fácil personalizar um ambiente construído com Drywall?
Sim. Com Drywall seu cliente pode mudar a disposição interna do imóvel quando desejar, com facilidade e economia. Pode, por exemplo, ampliar a sala, construir o quarto do bebê, projetar o home theater...
Basta ter o projeto em mãos e orçar nos distribuidores especializados para saber exatamente o valor de reforma, sem gastos extras. A execução é rápida, limpa e realizada por profissionais especializados, sem desperdícios nem custo com remoção de entulho.
7- Drywall pode receber pintura, azulejo, papel de parede ou outro tipo de revestimento?
Sim. Neste caso, Drywall funciona exatamente como uma parede convencional, com a vantagem de oferecer uma superfície lisa já pronta para o acabamento.
8- A casa fica bonita com Drywall?
Claro. A beleza do ambiente dependerá do projeto da construtora e do toque pessoal do seu cliente. A qualidade do acabamento é igual ou até superior à de uma parede convencional, porém o sistema é mais racional e extremamente versátil para manutenção e futuras reformas.
9- Drywall permite fixação de armários, estantes, quadros e suportes de TV?
Sim. Pois o Drywall permite a fixação de todo tipo de objeto. As lojas especializadas vendem buchas do tipo expansivas ou basculantes, que são ancoradas direto na chapa. Cozinhas e outras áreas que exigem armários mais pesados ou suporte de TV são geralmente especificadas pela própria construtora, para que a estrutura do sistema seja reforçada.
10- Um imóvel construído com Drywall e mais fácil de vender?
Sim, tanto para corretor quanto para o futuro cliente. Além de todas as vantagens apresentadas, a espessura das paredes de Drywall é menor que a das paredes de alvenaria, ampliando a área útil do ambiente. Quando quiser vender o imóvel, o cliente pode transferir essa flexibilidade ao futuro comprador, garantindo maior liquidez ao investimento.
11- Se o imóvel tiver sido personalizado, o cliente perde a liquidez na hora da venda?
Muito pelo contrário. Um imóvel construído em Drywall é muito mais fácil de “despersonalizar”, isto é de reformar para obter de volta um padrão mais comercial do que se fosse em alvenaria, por exemplo: se o cliente ampliou a sala e comprometeu um dos quartos, na hora de vender pode refazer o quarto, como se tivesse feito uma pequena reforma (vide novamente a questão 06).
12- Drywall pode ser utilizado em áreas úmidas, como cozinha, banheiro e área de serviço?
Sim. Para essas áreas são especificadas as chapas verdes, com proteção antifungo, resistentes à umidade.
A impermeabilização deve seguir os procedimentos adotados como padrão para áreas úmidas em alvenaria.
13- Drywall já é utilizado no Brasil?
Sim, há mais de 10 anos, pelas melhores construtoras, nos mais modernos empreendimentos residenciais e comerciais, como: Condomínios Tamboré 5 e 6, Residencial Villa Amalfi, Condomínio Chácara Alto da Boa Vista, Condomínio Club Ibirapuera, Sports Garden Pinheiros, Bank Boston, Brascan Office Tower, Hotel Unique, Hotel Hilton São Paulo, Grand Hyatt Hotel, Sala São Paulo e Credicard Hall (SP), Barra Bally Light (RJ), Sheraton Four Points e Hotel Tambaú (PR).
